888m2 stort og lyst butikslejemål i centrum af Sønderborgs bedste indkøbsområde CenterØst.Butikslejemål er på i alt 888 kvm med en attraktiv beliggenhed på Grundtvigs Allé 171, Sønderborg.Lejemålet indeholder et stort lyst butiksområde med store udstillingsvinduer, kundetoilet og mindre velfærdsområde samt lager med port. Der er mulighed for opbygning af miljøer i lejemålet efter lejers specifikke behov.Der er gode muligheder for skiltning og udendørsudstilling. Der er mange parkeringspladser lige foran butikslejemålet og i området generelt.Ved vareindleveringen sker på siden af bygningen i et område der er skjult fra parkeringsområdet.Lejemålet ligger i Center Øst, Sønderborgs mest besøgte shoppingområde, som over de seneste år er udvidet betragteligt.Lejemålet har en stor synlig facade med store butiksruder, der vender ud til Grundtvigs allé og Augustenborg Landevej, som er en hovedfærdselsåre i Sønderborg. Center Øst er et butiksområde der summer af liv. Området består af mange forskellige butikker bl.a. møbelbutikker, apotek, sportsoutlet, havecenter, dyrehandel, elektronik, dagligvare, byggemarked og mange andre slags butikker. Områdets butikker har lange åbningstider og weekendåbent.Lejemålets naboer er bla. ILVA, Loppekids, Seng, Løve Apoteket og Bilka. I området er der også Bauhaus, Biltema, Billigblomster med flere.I Sønderborg kommune bor der ca. 78.000 mennesker. Qva området og øens geografi sker handlen fra kommunens yderområderne for største delen i Sønderborg og ikke i nabo kommunerne.Sønderborg er en stor handelsby i Sønderjylland, hvor der tiltrækkes kunder fra nord for Åbenrå til Tønder i vest. Mange tyskere køre også til Sønderborg for at shoppe.Der kører i gennemsnit 9.211 biler forbi butikken hver eneste dag året rundt ( ÅDT 9.347-9.075 Sønderborg Kommune 2022)I 2025 åbner Nordals Ferieressort blot 20min. kørsel fra dette shoppingområde. Det nye ferieområde forventer 200.000 gæster det første år, og en stigning i årene efter. I forvejen er der årligt omkring 400.000 overnatninger i byen.Sønderborg ligger godt placeret med gode tilkørselsmuligheder via motorvejsnettet E45 (Sønderborg/Kliplev-motorvejen). Der går dagligt færger til Fyn og Ærø, og Sønderborg lufthavn transporterer dagligt passagere fra og til hovedstadsområdet.Sønderborg er også en uddannelsesby der huser mange uddannelser, heriblandt flere universitetsstudier. Frem mod 2030 forventes det at antallet af studerende fordobles fra det nuværende niveau.Der er i kommunen en høj andel af ingeniører og en meget stor diversitet af nationaliteter, som tiltrækkes af flere internationale virksomheder som har hovedkvarter i Sønderborg kommune.